Ubicación estratégica en el corazón de Belgrano, sobre Vuelta de Obligado 1900, a metros de las principales avenidas y con inmejorable conectividad.<div>Se trata de una oficina de grandes dimensiones y planta sumamente versátil, ideal para empresas corporativas, centros de estética o consultorios de primer nivel.</div><div>Características Principales:</div><div>Superficie: 182 m² totales, con gran flexibilidad de planta (ideal para planta libre o divisiones múltiples).</div><div>Doble Frente: Gran luminosidad natural gracias a su doble frente vidriado al frente.</div><div>Distribución: Recepción, amplias áreas de trabajo, sala de reuniones privada, despachos gerenciales y sector de archivo.</div><div>Comodidades: Cocina comedor (office) , 4 baños múltiples y climatización instalada.</div><div>Cocheras: Incluye 4 cocheras fijas en el edificio (un activo escaso en la zona).</div><div>El Edificio:</div><div>Edificio de categoría con imagen corporativa exclusivo para oficinas y consultorios.</div><div>Seguridad y Vigilancia 24 hs.</div><div>Control de acceso y excelente mantenimiento.</div><div>Grupo electrógeno para zonas comunes y servicios.</div><div>Ubicación y Entorno: Ubicación privilegiada con acceso inmediato a:</div><div>Transporte cercano:</div><div>Subte: Estación Juramento (Línea D) a 2 cuadras.</div><div>Tren: Estación Belgrano C (Ramal Mitre) a 5 cuadras.</div><div>Colectivos: Líneas 29, 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 113, 114, 152, 161, 168 y 194.</div><div>Zona comercial premium: bancos, gastronomía y servicios a solo pasos.</div><div>ABL: 240.000 mensuales.</div><div><br></div><div>Condiciones:<div><span style="font-size: 14px;">Garantía propietaria en CABA o seguro de caución</span></div><div>Depósito en garantía</div><div>Contrato comercial (plazo y condiciones a convenir)</div><div><span style="font-size: 14px;">Valor de Alquiler&nbsp; ajustado trimestralmente según IPC + I.V.A + Gastos |</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>El inmueble cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).</div><div><br></div></div> <br>