<p> </p><p><span style="font-weight: bold;">EXCELENTE LOCAL COMERCIAL DE 41M2 EN ALMAGRO</span></p><p><span style="font-weight: bold;">CON AMENITIES</span></p><p><span style="font-weight: bold;">EDIFICIO MODERNO DE CATEGORÍA</span></p><div>HABILITADO COMERCIAL</div><div>IDEAL VIVIENDA, CONSULTORIO O LOCAL COMERCIAL</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Excelente oportunidad comercial en Ubicación estratégica!</span></div><div><div><br></div><div>Presentamos este&nbsp;<span style="font-weight: bold;">coqueto y moderno local comercial&nbsp; de 41 m², (según Escritura)</span></div><div>ubicado en PB, en la mejor zona de influencia de Almagro</div><div>Con altísima conectividad y tránsito.</div><div><br></div><div>Un espacio impecable, funcional y sumamente versátil, ideal para adaptar a diversos rubros comerciales,&nbsp;</div><div>showroom, atención al público o punto de venta.&nbsp;</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características del Local:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp; Ambiente principal</span>: Superficie de 41m2 muy bien aprovechados, con impecables pisos cerámicos blancos </div><div>&nbsp; que le aportan modernidad, elegancia y fácil mantenimiento.&nbsp;</div><div><br></div><div>&nbsp; <span style="font-weight: bold;">Gran visibilidad y luz natural</span>: Ventanales al frente que brindan excelente iluminación todo el día.</div><div><br></div><div>&nbsp; <span style="font-weight: bold;">Cocina integrada</span>: Diseño abierto de estilo contemporáneo, súper práctica para uso diario o kitchinette </div><div>&nbsp; comercial.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; <span style="font-weight: bold;">Baño completo</span> de muy buenas dimensiones y en impecable estado.</span></div><div>&nbsp; </div><div>&nbsp; <span style="font-weight: bold;">Espacio&nbsp;de guardado extra</span>: Cuenta con un práctico cuartito de depósito posterior, un diferencial clave </div><div>&nbsp; que resuelve todas las necesidades de guardado o archivo profesional, stock de mercadería y organización interna.</div><div><br></div><div>&nbsp; <span style="font-weight: bold;">Climatización: </span>Equipado con Aire Acondicionado frío/calor ya instalado.</div><div><br></div><div>&nbsp; <span style="font-weight: bold;">Expensas muy bajas</span>: Sólo $110.000 mensuales <span style="font-weight: bold;">(incluyen el servicio de AySA)</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Amenities en Terraza:</span></div><div><br></div><div>&nbsp; Sector de <span style="font-weight: bold;">Parrilla al aire libre equipado con mesas, sillas y parasol, </span>ideal para disfrutar </div><div>&nbsp; de pausas de descanso o reuniones.</div><div><br></div><div>&nbsp; <span style="font-weight: bold;">Solárium con reposeras</span>&nbsp;en la terraza del edificio.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ubicación y Entorno Únicos:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div>&nbsp; Conectividad total y cercanía a todo</div><div>&nbsp; </div><div>&nbsp; <span style="font-weight: bold;">Conectividad</span>: A metros de Av. Córdoba, Av. Corrientes y Av. Pueyrredón. Acceso directo a múltiples </div><div>&nbsp; líneas&nbsp;<span style="font-size: 14px;">de colectivos (26, 29, 106, 109, 140, 188, entre otros) y a las estaciones de Subte B, D y H.</span></div><div>&nbsp; </div><div>&nbsp; <span style="font-weight: bold;">Polo Educativo y Universitario</span>: A minutos de las principales facultades de la <span style="font-weight: bold;">UBA (Económicas, </span></div><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp; Medicina,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Odontología), UP (Palermo) y UTN.</span></div><div><br></div><div>&nbsp; <span style="font-weight: bold;">Comercio y Vida Urbana:</span> Rodeado de supermercados, centros comerciales, polos gastronómicos, </div><div>&nbsp; bancos, lavaderos, centros de salud y zonas comerciales de alto movimiento.</div><div><br></div><div>&nbsp;<span style="font-size: 14px;">&nbsp;Documentación al día (escritura como local comercial) y listo para ingresar!</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp; <span style="font-weight: bold;">Contactanos&nbsp;</span></span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">hoy mismo y coordiná tu visita!</span></div><div><br></div></div><div><br></div><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">VAMOHADEB PROPIEDADES</span></p><div>Jorge Newbery 1620</div><div>Las Cañitas , CABA</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Viviana Cel 15.5228.5722</span></div><div><br></div><div>&nbsp;</div><div><span style="font-weight: bold;">Viviana Mohadeb</span></div><div>Matrícula Colegio Inmobiliario: N° 492</div><div>Matrícula Martillera Pública Nacional y Judicial: N° 179</div><div><span style="font-weight: bold;">Alicia Slelatt de Mohadeb</span></div><div>Matrícula Colegio Inmobiliario: N° 491</div><div>Matrícula Martillera Pública Nacional y Judicial: N° 242</div>